En el exclusivo Barrio Residencial Gamma de Neuquén Capital, presentamos una oportunidad irrepetible para inversores visionarios: un lote de 940 m² (23×40,87 mts) con una casa a demoler o reciclar, ubicado en uno de los puntos más altos de la ciudad. Desde aquí, se despliega una vista panorámica inigualable que abarca el skyline urbano (panorama urbano), las bardas del río Limay y los atardeceres patagónicos, fusionando potencial económico con belleza natural.
¿Por qué este lote destaca?
• Ubicación estratégica: A solo 5 minutos del centro y a metros de la Ruta 7, garantiza conectividad inmediata. Además, está rodeado de comercios, colegios, gimnasios y centros de estética, consolidándolo como un área de alta demanda residencial y comercial.
• Servicios completos: Cuenta con electricidad, agua potable, gas natural, cloacas y asfalto, eliminando costos adicionales de urbanización.
• Flexibilidad de proyecto: La construcción existente (236 m²) puede demolerse para un desarrollo nuevo o reciclarse con un diseño innovador, ideal para viviendas de lujo, edificios multifamiliares o complejos mixtos.
Potencial de inversión:
Neuquén Capital es un epicentro de crecimiento urbano, y este lote, por su ubicación elevada y superficie generosa, ofrece un valor agregado único. Imagine un edificio con departamentos de alto estándar que aprovechen la vista, o un condominio privado con amenities exclusivas. Incluso, podría destinarse a un proyecto comercial (consultorios, oficinas o un hotel boutique), aprovechando el flujo de la Ruta 7.
Detalles técnicos:
• Terreno: 940 m² (23 m de frente x 40,87 m de fondo).
• Construcción actual: 236 m² (opción a demolición o remodelación).
• Documentación: Escritura legalmente registrada, sin deudas ni litigios.
• Valor: USD 280.000 (se consideran propiedades en parte de pago, sujeto a evaluación).
Ventajas exclusivas:
• Altura privilegiada: Único en su zona por la perspectiva visual, un diferencial para proyectos arquitectónicos con valor estético y funcional.
• Ahorro de tiempo: Al contar con servicios instalados, se reducen plazos y trámites municipales.
• Mercado en auge: La demanda de viviendas y espacios comerciales en Neuquén Capital crece un 8% anual, según datos del 2023.
¡Actúe ahora!
Este lote no es solo un terreno: es un lienzo en altura para crear el próximo ícono urbano de Neuquén. Con su combinación de ubicación, infraestructura y proyección, representa una inversión segura en un mercado con rentabilidad creciente.
Ubicación Aproximada
